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工程管理过程

2017-05-23来源:北京家年华连锁装饰

一、现场交底:设计师、监理、项目经理、业主四方现场技术施工交底;

二、从材料、基层、隐蔽、面层、及整体装饰效果的呈现进行全程的质量把控,针对每一个环节进行预验收计正式验收,保障承接施工范围内所有的施工细节复合或远高于国家标准、行业标准及严格的企业标准。

工程验收:

1、材料进场验收:

材料码放验收:

①现场线型材料(龙骨、管材、净木方等)使用托架进行分层码放,整齐有序;禁止置于开敞阳台或落地窗阳台等临边、悬挑位置; 
②现场面型材料(石膏板、大芯板、澳松板等)地面进行防潮隔离码放;置于次卧等次要空间,距墙500mm; 防潮支架采用木质订做,底座木楞横向通贯或用木砖‘八脚’支撑;
③袋装材料(石膏、腻子、水泥砂浆等)厚度拍匀码放,边角整齐,正面朝上,字体方向一致,底面地膜衬底防潮,边角预留100mm;油漆、胶类、稀料类材料单独存放在阴凉通风空间,禁止直晒,码放整齐;限高5层,置于次卧等次要空间,距墙500mm;

 

材料品质验收:

水电安装工程完成后与饰面吻合无可见缝隙;
、墙顶面耐水腻子/乳胶漆顺平顺直无乳胶漆流坠、开裂、起鼓等现象; 
、阴阳角方正误差≤3mm; 
、木作油漆工程饰面光洁,质感良好,无起皮、刷痕,观感质量符合规范要求; 
⑤、墙顶面壁纸平整无胶痕、起鼓、开裂、卷边等现象; 
⑥、所有木质安装及现场制作工程收口严密,打胶饱满; 

2、施工保护验收:

① 公共空间的施工保护:围栏及柱头用家年华专用保护膜进行保护,要求平整、顺直;入户门外两侧公共空间墙面用公司保护膜保护平顺完 整,保护膜字体向上、向外,保护膜高度与入户门高度一致,如果墙面有公共设施(消火栓、配电间等),保护膜宽向到设施处断开保护或按照设备尺寸套割,不允许封死;外窗玻璃用公司专用保护膜保护平顺完整,保护膜字体向上、向外(室外),保护膜四边尺寸小于玻璃四边尺寸10--15mm;

② 室内空间施工保护:对原有设施包括暖气、分水器、燃气表、下水管口、强弱电箱按照公司管理要求进行严格验收;

3、隐蔽验收

水路验收:

① 厨房、卫生间墙面暗敷槽内防水涂刷符合规范,槽内满涂外延15-20mm;
② 固定使用配套高低管卡固定牢靠,间距规范;热熔点(弯头、三通、过桥等)150-200mm范围内必须设置固定点,长向水路固定点间距600mm;穿墙位置必须使用钢制套管; 
③ 同一平面水管交叉必须使用专业过桥,下料准确,水管平直,禁止轴向扭曲。 
④ 冷热水管及水电管严禁同槽,冷热混水阀外露弯头垂直及水平高度尺寸一致,间距应=150mm;出水口金属丝堵封堵严密、牢固; ⑤打压实验记录完善,同时打压符合家年华管理要求: 升至规定试验压力0.9MPa后停止加压,观察接头部位是否渗水;稳压后,60min内压力下降不超过0.05MPa 为合格(国标:试验压力应为工作水压的1.5倍,且不小于0.6Mpa;

电路隐蔽验收:

 使用云石机开槽,边缘整齐;固定使用配套高低管卡固定牢靠,间距规范,严禁靠外力支撑来实现观感及使用功能的目的;;套管间连接及罗接护口连接牢固;
 线管弯曲角度应>90° ,不允许出现褶皱、死弯;
 电线分色清晰,并使用专用WOGO连接器 
 严格执行“电在上、水在下”规范作业; 
 与水、煤气水平间距≥300mm,交叉>100mm 
 绝缘导线必须配套硬质套管保护,顶面预留线采用波纹软管进行保护,裸露线头必须采用导线连接器进行保护;预留线螺旋状处理;强弱电线盒间距符合规范要求,线管交叉处采用抗干扰锡纸包裹; 

木工隐蔽验收:

➢ 膨胀螺栓顶板固定牢固、垂直;
➢ 吊杆定位准确,通直,间距符合要求;
➢ 主龙骨平行距墙≤200mm,悬臂≤300mm;
➢ 边骨膨胀螺栓固定,间距≤600mm,无断开或虚接;
➢ 覆面龙骨间距400mm,副龙骨间双铆钉固定;
➢ 预留设备安装或检修口,边框加强措施;
➢ 局部造型木龙骨必须2遍涂刷防火涂料,均匀不透底。 
➢ 石膏板弹线安装,其长边垂直副骨,接缝位于龙骨上; 
➢ 板边无破损(无毛边、粉碎) 
➢ 吊顶转角处设置整板(‘L’角); 

4、中期验收:

防水验收:

 防水层应从地面延伸至墙面,高出地面≮100mm ,构造要求应符合国家现行标准《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327的规定,墙面上反300mm(一般)、1200mm(洁具等出水口位置)、淋浴区1800mm;
 防水涂刷均匀,不得漏刷、沙眼、通孔等现象; 
 防水层平均厚度要符合规范要求,且最小厚度不应小于规范厚度的80%; 
 当采用玻纤布增强时,应顺排水方向搭接,搭接宽度≥100mm; 
 防水实验记录完整有效、准确,并且对闭水、蓄水试验进行全程的盯控,保障防水试验的有效性及防水涂刷质量; 

面砖验收:

内墙饰面砖粘贴工程和高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度的面砖粘贴工程 的质量验收;
 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损; 
 阴阳角搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求,; 
 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘整齐;墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致; 
 饰面砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续密实;宽度和深度符合要求; 

5、竣工验收:

 水电安装工程完成后与饰面吻合无可见缝隙;
 墙顶面耐水腻子/乳胶漆顺平顺直无乳胶漆流坠、开裂、起鼓等现象; 
 阴阳角方正误差≤3mm; 
 木作油漆工程饰面光洁,质感良好,无起皮、刷痕,观感质量符合规范要求; 
 墙顶面壁纸平整无胶痕、起鼓、开裂、卷边等现象; 
 所有木质安装及现场制作工程收口严密,打胶饱满


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